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华宇集团计划“借新还旧”:债务总额超过700亿元,净利润大幅下滑。

重庆华宇集团股份有限公司(以下简称“华宇集团”)7月2日在上海证券交易所公告,公司公开发行不超过40亿元(含40亿元)的公司债券已获得中国证监会“证监许可证(2020)第3360号”的注册核准,债券发行规模不超过15亿元(含15亿元)。2021年7月1日14:00-19:00,发行人及主承销商向专业投资者进行了票面利率询价。根据专业投资者的询价簿记结果,发行人和主承销商经过充分协商和审慎判断,最终确定债券票面利率为7%。

华宇集团6月20日发布招股说明书,本次债券发行规模不超过15亿元。募集资金将用于支付18华宇03、16华宇01、19华宇02、18华宇05债券的本息,据悉,4只债券的本金总额预计为35.9亿元。华宇集团在招股说明书中提到了债务偿还、存货销售不确定等一系列财务风险。2018-2020年末,华宇集团负债总额分别为450亿元、546.68亿元和716.5亿元,其中生息负债总额为235.63亿元、257.77亿元和323.3亿元,分别占负债总额的52.36%、47.15%和45.12%。

截至2020年底,华宇集团短期计息负债总额65.25亿元,存在一定的短期偿债压力。2018-2020年末,华宇集团存货余额分别为245.99亿元、331.97亿元和446.05亿元,分别占流动资产的56.91%、59.41%和58.85%。华宇集团的库存开发项目主要分布在重庆、合肥、南京、常州等核心区域,地理位置优越。预计今后销售和收款情况良好。但如果未来房地产业不景气,将影响未来的销售和收付,并对其盈利能力产生一定影响。

此外,华宇集团近三年房屋销售毛利率分别为26.72%、26.14%和20.68%;归属于母公司的净利润分别为12.17亿元、9.48亿元和6.27亿元。不过,鉴于华宇集团签约销售面积和销售额大幅增长,大公国际将华宇集团的主营信用评级定为AA+,评级前景稳定。海量的信息和准确的解读,都在新浪财经app的主编负责:王珊珊。